Руководитель направления технич. эксплуатации и текущ. ремонта зданий-заместитель главного инженера
Зарубежнефть
до 240 000 руб.
Полная занятость
Опыт: более 6 лет
Требования:
Технические знания, понимание принципов работы, опыт эксплуатации инженерных систем: систем водоснабжения и водоотведения, систем теплоснабжения, систем вентиляции, систем кондиционирования и холодоснабжения, систем электроснабжения (силовые трансформаторы 10-0,4 кВ, электросиловое оборудование РПТ, ГРЩ, ВРУ, АВР), противопожарных систем АПС, АПТ, СКУД, систем автоматизации. Опыт в организации работ по текущему и капитальному ремонту зданий и инженерного оборудования. Наличие навыков по разработке технических заданий, составлению дефектных ведомостей, работе с проектно-сметной документацией, подготовке документации для проведения тендерных процедур, контролю за работой подрядных организаций, приемке выполненных работ, претензионной работе. Знания в области нормативов и законодательства: СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ПОТЭЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, технологии строительно-монтажных и отделочных работ, правил противопожарного режима РФ, правил охраны труда и пром. безопасности. Профессиональные навыки: Навыки планирования и организации работы. Опыт управления затратами и ресурсами. Коммуникационные навыки:
Обязанности:
Участие в организации безаварийной, бесперебойной работы инженерных систем зданий группы компаний, в том числе по организации ремонта и технического обслуживания инженерного оборудования (собственным персоналом, а также специализированными организациями) следующих систем: системы тепло-водоснабжения, систем вентиляции и кондиционирования, систем холодоснабжения, системы электроснабжения, систем диспетчеризации и КИПиА, слаботочных систем, систем противопожарной защиты, систем безопасности. Контроль соблюдения условий договоров и технических заданий. Контроль за соблюдением нормативных требований в области охраны труда, промышленной безопасности и охраны окружающей среды. Формирование бюджета компании по направлению технической эксплуатации зданий. Разработка и исполнение мероприятий по повышению энергоэффективности зданий. Сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Взаимодействие с надзорными органами. Внедрение и развитие корпоративных стандартов по направлению деятельности. Организация работ по текущему и капитальному ремонту зданий и помещений, в том числе: формирование планов текущего и капитального ремонта зданий и инженерного оборудования, составление и проверка технических заданий на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту, подготовка тендерной документации для проведения закупки услуг по текущему и капитальному ремонту, заключение и сопровождение договоров подряда, технический надзор за выполнением работ. Контроль за соблюдением подрядчиками условий договора и требований норм промышленной безопасности. Контроль и анализ процесса обеспечения технической эксплуатации зданий группы компаний, в том числе: проверка и анализ технических заданий, разработка нормативов и контроль их исполнения, сбор информации и контроль затрат по направлению технической эксплуатации зданий группы компаний, анализ рынков услуг по технической эксплуатации зданий в регионах присутствия, контроль объемов потребления энергоресурсов в группе компаний, анализ причин отклонений. Изучение, анализ и организация внедрения передовых практик, направленных на повышение организационной эффективности, сокращение издержек и потерь в сфере эксплуатации зданий.
