Требования:
- высшее образование, предпочтительно: инженерно-техническое, строительное;- хорошее понимание о бюджетировании, сметах, конструктиве здания, инженерных коммуникациях;- опыт работы в сфере ЖКХ от 3 лет, на позиции управляющего не менее 1 года;- опыт в эксплуатации многоквартирных жилых домов;- знание жилищного законодательства;- стрессоустойчивость и клиент ориентированность;- уверенный пользователь ПК и офисного программного обеспечения;
Обязанности:
- управление жилым домом 10 эт. 5 подъездов, 162 квартиры;- обеспечение бесперебойного функционирования МКД;- организация работы всех служб и сотрудников (дворник, слесарь, уборщица, электрик);- контроль за состоянием жилого дома, коммуникаций, придомовой территории;- организация и контроль за ведением текущих и капитальных ремонтов;- подготовка и согласование Сметы доходов и расходов, отчетов о деятельности ТСЖ;- организация и проведение собраний (Правления, ОСС и ОСЧ ТСЖ)- встречи и переговоры с жителями по проблемным вопросам;- организация приема жителей, ответы на письма и эл. обращения, Whatsapp, Telegram;- подготовка ответов и информации по запросам председателя и правления;- поиск и заключение договоров с подрядчиками, контроль выполнения ими работ;- взаимодействие с гос органами: Администрация, Жилинспекция, Ростехнадзор, МЧС и т.д.- Работа в программе ГИС ЖКХ- подготовка и обеспечение исполнения плана на месяц текущих ремонтных работ, включая ППР по нормам тех. эксплуатации. Отчёт о его исполнении;- оценка-прогноз рисков отказов оборудования, аварий сетей, определение перечня мероприятий на подобные случаи;- работа с дебиторской задолженностью;- прогнозирование результатов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;- организация оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Условия:
- оформление по ТК РФ;- график работы 5/2;- полностью белая заработная плата;- компенсация мобильной связи и служебных поездок;- испытательный срок - 3 мес.
